요즘 국가에서는 중소기업에서 일을 하는 청년들을 대상으로 굉장히 다양한 금융 혜택을 제공해 주고 있는데요. 가장 대표적인 부분에 대해서 살펴보면 내일채움공제부터 제작자 채움 공제 등을 생각할 수 있으며, 현재 새롭게 진행을 하는 청년 도약 계좌 또한 존재하고 있습니다.더불어 이러한 사항 외에도 LH 전세형 임대주택 혹은 매입형 임대주택이 있고, 버팀목처럼 주거 부분에 대한 문제를 해결해 주는 데에 도움을 주는 정책들도 점차 생기고 있습니다.그래서 이 중 제로 금리에 가까워 굉장히 이목을 끌고 있는 전세 대출 종류인 중소기업 청년 전세 대출에 대해서 자세히 찾아보도록 하겠습니다. 조건부터 시작해서 거래 기간, 필요 서류나 연장 관련한 내용에 대해서 말씀을 드리고자 하니 이 부분에 관해서 관심이 있으시다면 잘 살펴보시기를 바랍니다.
우선 중소기업 청년 전세 대출이라고 하는 것은 중소기업에서 재직하고 있는 청년 등에게 저렴한 이자로 전월세 보증금을 대출해 주고 있는 제도입니다. 이는 금리가 아주 적다는 점에서 조건이 조금은 깐깐한 편인데요. 가장 기본적으로 만 19세부터 만 34세 이하의 세대주, 혹은 예비 세대주에 포함이 될 수 있어야 합니다.그리고 세대주를 포함해서 모든 세대원이 주택을 소지하지 않은 무주택자여야 합니다. 그리고 주택 임대차계약을 한 다음 5% 이상의 임차보증금을 미리 지불해야 하는데요.이것에 그치지 않고 마지막으로 필수 조건은 전세자금 대출, 혹은 주택 담보대출을 사용하지 않았어야 합니다. 이 내용은 배우자나 가족, 결혼 예정 배우자, 자녀도 마찬가지로 이러한 대출을 사용하고 있으면 안 됩니다.
이 대출의 금리에 대해서 살펴보면 이는 1.2%의 고정 금리로 아주 적은 수준의 초저금리입니다. 이는 첫 시작은 2년 계약을 할 수 있지만 조건에 해당이 되는 경우라며 최대 4회 연장을 할 수 있으며 이는 10년까지 도움을 받을 수 있는 것입니다.하지만 2회 연장부터는 버팀목 금리를 적용하게 되는 것이니 이 점에 대해서 반드시 참고해 주시기 바랍니다. 그리고 이 대출은 생에 단 한 번 기회가 주어지게 됩니다.더불어 버팀목 금리를 적용하게 되는 것은 5년 차부터라고 생각하면 이해하기 쉽고, 4년까지는 1.2%가 적용되는 것입니다. 이때 금리 적용이 바뀌게 되더라도 실질적으로 지불하는 금액은 10만 언 내외로 차이가 나게 될 수 있습니다.
소득은 맞벌이 기준으로 5,000만 원을 초과하지 않아야 합니다. 그리고 외벌이 혹은 단독 세대주인 경우에는 3,500만 원을 초과하지 않아야 합니다. 더불어 자산 조건도 있는데 자산은 3억 6,100만 원을 넘지 말아야 하는데요.이러한 자산 조건 외에 가장 기본적인 조건이 바로 중소기업 취업자입니다. 이때 중견기업도 해당이 되고, 청년 창업자들도 이 대출을 통해 전세 거주를 할 수 있습니다.참고로 여기서 청년 창업자는 중소기업진흥공단의 청년 전용 창업 자금이나 혁신 스타트업 성장 지원프로그램 혹은 신용보증기금 유망 창업기업 성장 지원 프로 등을 통해 지원을 받는 청년을 대상으로 하고 있습니다.
중소기업 청년 전세 대출은 주택 기준까지 전부 체크해야 하는데요. 우선 전용 면적이 85제곱미터를 넘지 않는 주택이어야 합니다. 아파트, 오피스텔 등 웬만한 곳에 국민 평수 집은 거주할 수 있지만 임차보증금이 2억이라는 점에서 이 금액에 맞는 기준의 집을 거주할 수 있어야 합니다.그래서 수도권에 거주하시는 분들께서는 이 부분에 대해서도 잘 살펴볼 수 있어야 합니다. 참고로 여기서 2억까지 전세 보증금이라는 조건은 있지만, 대출은 최대 1억을 해 주는 구조이기 때문에 이 부분에 대해서도 사전에 알아둘 수 있어야 합니다.
더불어 1년 미만 재직했을 때는 경우에 따라서 한도가 2천만 원 이하로 제약이 걸리게 될 수도 있습니다. 그리고 여기서 자산심사에서 적격하지 못한 경우에도 자산 금리가 추가되는데요.구입자금에 경미 금리 0.2%, 과중 금리 3.0% 가산이 될 수 있고 전,월세 자금 경미 금리 0.1%, 과중 금리 2.0% 가산이 될 수 있습니다. 그리고 이 대출은 보증 받아야 하는데 한국주택금융공사 전세 대출보증 혹은 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증을 받을 수 있습니다. 그리고 인지세는 은행이랑 고객이 각각 반반씩 납부하게 되기에 35,000원이 발생합니다.
