안녕하세요. 현재 시중은행 예금금리는 고3%~최저4%로 비교적 낮은 편이다. 지금은 금리가 낮아졌지만 4%도 부담이다. 그래서 오늘은 신혼부부에게 저금리 전세자금대출을 제공하는 하우징앤어반펀드의 브라이덜프랜차이즈론 상품에 대해 알아보겠습니다.
신혼부부 전 세계 대출 조건
주택도시기금은 신혼부부를 위한 인허가 대출상품을 운영하고 있습니다. 소득 요건, 대출 금리 및 한도가 어떻게 되는지 알아보겠습니다. 1.임대차 계약을 체결하고 보증금 5% 이상을 납부한 자 주택소유자 주택도시기금 대출, 은행 차터펀드 대출 또는 주택담보대출을 소유하지 않은 세대주를 포함한 공민 연령의 모든 가족 구성원 대출 신청일의 대출
2. 20233년 현재 신청인과 배우자의 소득 및 자산조건 대출의 총 소득이 6천만원 미만이고, 자산이 3억 6,100만원 미만입니다. 신청인과 신혼가구의 혼인관계증명서 상의 배우자가 혼인한 기간이 7년 미만이거나 3개월 이내 혼인 예정인 자 4. 기타 조건 신청인이 연체, 대위, 대위, 파산, 관계인 정보가 있는 경우 , 금융장애 공적기록정보, 특수기록정보, 신용회복지원정보, 해지정보 등 신용정보로는 대출을 처리할 수 없습니다. 또한 공공임대주택에 거주하는 경우에는 중복대출이 불가하여 공공임대주택에서 이사하기 전까지는 대출을 신청할 수 없습니다.대출한도 및 이자율
전세자금대출 대상 신혼부부는 채권양도 대행기관 소유의 기숙사로서 임대면적은 85제곱미터 미만(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 타운이나 지역은 100제곱미터 이내), 그리고 수도권 임대료는 보증금 4억원, 그 외 지역은 3억원 이하여야 합니다. 사무용 건물은 주거용으로만 사용할 수 있으며 전용면적은 85제곱미터를 초과할 수 없습니다. 1. 수도권 내 3억원 이내, 수도권 외 지역 2억원 이내에서 보증금의 최대 80%까지 대출이 가능하다. 보증금 증액 후 전체 보증금의 80% 이내에서 임대차 계약을 갱신할 수 있습니다. 예를 들어 수도권에서 전세금 4억원으로 아파트 전세자금대출을 받고자 한다면 금액은 4억원 x 80% = 3억 2천만원이 됩니다. 3억원, 최대 3억원까지 빌릴 수 있습니다. 2.대출 금리
대출금리는 최저 1.2%에서 최고 2.1%까지 대출금액과 부부 합산 소득에 따라 변동 가능하다. 또한 부동산 전자계약 체결 시 연 0.1%, 다자녀 0.7%, 2자녀 0.5%, 1자녀 0.3%의 우대금리를 추가 적용할 수 있다. 대출은 2년 단위로 4회 연장이 가능하며 최대 10년까지 가능합니다. 일시불로 상환하거나 복수의 상환방식으로 상환할 수 있습니다. 대출을 받으면 보증금감면대출보증(HUG), 보증금보증(HF)을 내거나 일정 규모의 기관과 채권양도계약을 맺을 수 있다. 채권 양도 계약서(법인과 계약을 맺은 기관만 해당)를 선택하고 서명해야 합니다. 지금까지 주택 및 도시펀드 신혼부부의 전세대출 소득 및 자산현황, 대출금리 및 한도에 대해 알아보았습니다. 지금은 맞벌이 가정이 대부분인데 부부 합산 소득이 6000만원 미만이라는 조건이 너무 까다로워 보인다. 1인 가구만 해당되나요? 저출산 대책의 일환으로 신혼부부 전세자금대출 소득요건을 기혼자 7500만원으로 완화한다고 하는데 언제 시행될지는 미지수다. https://misssun.co.kr/wp-content/uploads/2022/02/%EC%A3%BC%ED%83%9D%EB%8F%84%EC%8B%9C%EA%B8%B0 %EA%B8%88-%EC%8B%A0%ED%98%BC%EB%B6%80%EB%B6%80-%EC%A0%84%EC%84%B8%EC%9E%90 %EA%B8%88-%EB%8C%80%EC%B6%9C.png
